功兮過兮話建筑
當(dāng)您享受建筑帶給您的庇護(hù)時(shí)，可曾想到，建筑，由于在建設(shè)以及使用過程中存在能源、資源等諸多消耗，已對我們賴以生存的自然構(gòu)成傷害？當(dāng)您贊嘆設(shè)計(jì)恢宏的建筑成為城市中的靚麗風(fēng)景時(shí)，可曾意識到，鋼筋混凝土的森林正在侵蝕著自然美景？
讓我們用事實(shí)回答以上問題！
研究表明：建筑在其建設(shè)和使用過程中，會消耗大量的自然資源，同時(shí)造成大量污染，破壞人類賴以生存的，不可再生的自然環(huán)境。讓我們看看以下這些觸目驚心的數(shù)據(jù)吧：
我國住宅建設(shè)過程中消耗的能耗達(dá)到總能耗的20％之多！耗水占城市總用水的32％！城市用地中有30％為住宅所消耗！耗用鋼材占全國用鋼量的20％！水泥用量占全國總用量的17.6％！由此再推算一下生產(chǎn)以上資源所要消耗的水、煤等等諸多自然資源，以及對自然構(gòu)成的污染、消耗等諸多損害……
日益惡化的自然環(huán)境形勢、數(shù)量巨大的年開發(fā)量、持續(xù)增長的市場需求向我們亮起了紅燈，改變現(xiàn)有的粗放型的開發(fā)模式，發(fā)展生態(tài)化、健康型的可持續(xù)發(fā)展建筑勢在必行。
給建筑一顆生態(tài)芯
從上世紀(jì)八九十年代，世界各國，特別是歐美等發(fā)達(dá)國家，紛紛開始探索一種可持續(xù)的人類聚居模式，邁出了探索建筑、人居與自然和諧相處的步伐，并取得了豐碩的成果。學(xué)習(xí)國外已經(jīng)成型的生態(tài)建筑理論，研究他們已經(jīng)成熟的生態(tài)技術(shù)以及生態(tài)社區(qū)的相關(guān)案例，對于我們迅速發(fā)展適宜本國國情的建筑生態(tài)技術(shù)，改變建筑體對自然環(huán)境的損害，具有極大的參考借鑒作用。
國外生態(tài)社區(qū)以低環(huán)境沖擊性、高自然親和性、居住環(huán)境的舒適與健康性和倡導(dǎo)社會和諧性為主要特征，在生態(tài)社區(qū)發(fā)展方面，有以下趨勢：
第一、空間布局上，強(qiáng)調(diào)緊湊性。
現(xiàn)代城市過分強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)造成對汽車的依賴；而城市的郊區(qū)化、分散化則會導(dǎo)致交通、環(huán)境、社會等一系列問題的出現(xiàn)。而緊湊型城市通過減少出行并提倡步行或自行車交通，能夠達(dá)到節(jié)約資源(包括土地)和能源，減少環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。
第二、建筑的生態(tài)技術(shù)發(fā)展上，強(qiáng)調(diào)重視高新技術(shù)的應(yīng)用。
生態(tài)社區(qū)的發(fā)展在很大程度上離不開生態(tài)技術(shù)的支撐和推動。通常國際上把生態(tài)技術(shù)分為三個(gè)層次，即：簡單技術(shù)、常規(guī)技術(shù)和高新技術(shù)。從國外建筑技術(shù)的應(yīng)用上來看，目前歐美等發(fā)達(dá)國家更加重視高新技術(shù)的應(yīng)用。
例如，著名的綠色建筑的樣板：英國BRE的環(huán)境樓，就綜合運(yùn)用了如智能照明系統(tǒng)、47平方米的建筑用太陽能薄膜非晶硅電池、8萬塊再生磚、無害的涂料和油漆等等多項(xiàng)生態(tài)智能化技術(shù)。
第三、在社區(qū)整體規(guī)劃方面，強(qiáng)調(diào)自然化、生態(tài)循環(huán)最大化。
國外在進(jìn)行社區(qū)規(guī)劃時(shí)，十分注重“因循自然”的原則，力求通過社區(qū)各類資源的合理組合以及采用適當(dāng)?shù)纳鷳B(tài)技術(shù)達(dá)到生態(tài)循環(huán)的最大化，將居住社區(qū)產(chǎn)生的廢棄物、污染物減少到最小，甚至是零排放。
最典型的實(shí)例就是英國倫敦BED零耗能小區(qū)。它通過綠色交通組織、水資源保護(hù)、能源的最有效利用和建筑主體結(jié)構(gòu)充分節(jié)能實(shí)現(xiàn)了社區(qū)整體的最低能耗。
第四、在生態(tài)社區(qū)建設(shè)上，強(qiáng)調(diào)公眾的公共參與性。
國外生態(tài)社區(qū)建設(shè)特別強(qiáng)調(diào)公眾(居民)的參與性，讓廣大居民參與到社區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)以及管理的各個(gè)方面。環(huán)保意識從娃娃抓起，在歐美很多國家，小朋友從小學(xué)就開始接受環(huán)境保護(hù)教育，樹立可持續(xù)發(fā)展的意識。另外，政府也會出資修建環(huán)保基地等對公民進(jìn)行環(huán)保教育。
我國生態(tài)建筑/社區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題及啟示
隨著環(huán)境問題的日益突顯，人們居住需求的不斷提高，越來越多的生態(tài)技術(shù)被運(yùn)用到我國的建設(shè)工程中去，我國生態(tài)建筑以及相關(guān)科技的研究方興未艾。例如：北京“清上園”項(xiàng)目在綜合利用太陽能方面走在了同類項(xiàng)目前列，不但切實(shí)為業(yè)主節(jié)約了居住成本，方便了業(yè)主生活，而且，也為項(xiàng)目賺足了知名度和美譽(yù)度，從同檔次樓盤中脫穎而出，令開發(fā)商取得了經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收；北京“鋒尚國際公寓”項(xiàng)目則通過“柔和式天棚制冷采暖系統(tǒng)與輔助新風(fēng)系統(tǒng)”的綜合運(yùn)用，使居住者告別了“空調(diào)暖氣時(shí)代”，實(shí)現(xiàn)了居住品質(zhì)的整體提升，為項(xiàng)目增加了獨(dú)特的賣點(diǎn)；而北京“萬達(dá)廣場”所采用“內(nèi)循環(huán)式玻璃幕墻”，單此一項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用，不但節(jié)約能源30％～40％，而且“全呼吸式智能大廈”的形象也使項(xiàng)目的主題更加鮮明獨(dú)特，為項(xiàng)目贏得了“健康環(huán)保大廈”的話語權(quán)。
縱觀以上實(shí)例，我們欣喜地發(fā)現(xiàn)，越來越多的開發(fā)商開始注重生態(tài)智能化技術(shù)，越來越多的項(xiàng)目開始運(yùn)用生態(tài)智能化技術(shù)，這無疑對我國建筑生態(tài)智能化技術(shù)的發(fā)展起到了極大的促進(jìn)作用。但是，由于起步較晚、研發(fā)力量薄弱、市場接受度等一系列因素，我國生態(tài)建筑及其技術(shù)的發(fā)展存在以下問題：
第一、研發(fā)(運(yùn)用)缺乏系統(tǒng)性。
在西方國家，對生態(tài)技術(shù)的研發(fā)以及應(yīng)用已不局限在住宅體本身，而是擴(kuò)展到從社區(qū)、城市乃至區(qū)域?qū)用?，是一個(gè)系統(tǒng)的、全方位社區(qū)生態(tài)化的過程。
而在我國，對生態(tài)技術(shù)的應(yīng)用還沒有形成一個(gè)從頭至尾的系統(tǒng)，更多時(shí)候，是單個(gè)，或者幾個(gè)技術(shù)的堆砌，是開發(fā)商為了增加項(xiàng)目賣點(diǎn)的噱頭，實(shí)用性往往不強(qiáng)。
第二、效果缺乏可評性。
在西方國家，政府對生態(tài)技術(shù)在建筑體中的應(yīng)用是十分重視的，并且出臺了相應(yīng)的評估條例以及相關(guān)的獎項(xiàng)，以鼓勵在此方面貢獻(xiàn)突出的社區(qū)或者個(gè)人。比如，前面展示的英國BED社區(qū)，就曾經(jīng)獲得了2000年英國皇家建筑協(xié)會頒發(fā)的“可持續(xù)建設(shè)最佳示范例”獎，同時(shí)，也涌現(xiàn)了許多從事生態(tài)高技術(shù)建筑研究的著名建筑師如理查德·羅杰斯，諾曼·福斯特等等。
而在我國，雖然有關(guān)建筑、社區(qū)方面的獎項(xiàng)林林總總，數(shù)不勝數(shù)，但是，對于鼓勵生態(tài)技術(shù)、生態(tài)社區(qū)方面的專門獎項(xiàng)卻不多見；而生態(tài)技術(shù)的研發(fā)力量，也相對比較單薄。
第三、推廣缺乏參與性。
在西方國家，生態(tài)社區(qū)的建設(shè)是一項(xiàng)全民行為，是居民自發(fā)和主動的過程。
而在我國，生態(tài)技術(shù)卻曲高和寡。生態(tài)社區(qū)真正的受益人——居住者，由于社會責(zé)任感、相關(guān)知識等的缺失，對生態(tài)技術(shù)往往并不關(guān)心，有時(shí)甚至因?yàn)榭紤]到成本而有抗性(認(rèn)為新技術(shù)的應(yīng)用會導(dǎo)致購買、居住成本的增加)。另外，在后期維養(yǎng)方面，由于生態(tài)技術(shù)的特殊性，需要專門人員對其進(jìn)行維護(hù)，這也對物業(yè)人員的素質(zhì)提出了更高的要求。
對我國生態(tài)建筑/社區(qū)發(fā)展中存在的問題的客觀分析，和對國外成功經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)學(xué)習(xí)，我們覺得，國外的成功經(jīng)驗(yàn)對我們發(fā)展“有中國特色的生態(tài)社區(qū)”有以下幾點(diǎn)啟示：
第一、從微觀到宏觀，整體考慮社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，從城市空間形態(tài)、土地利用、交通體系、住區(qū)空間布局、公建配套等方面多角度、多層面、系統(tǒng)化的研究生態(tài)社區(qū)。
第二、走特色化發(fā)展之路。國外生態(tài)住宅社區(qū)的建設(shè)已有20多年的歷史，各國都形成了自己的特色。我國幅員廣闊，各地氣候差異大，所以，生態(tài)技術(shù)的應(yīng)用必須因地制宜，開發(fā)適應(yīng)不同條件，不同環(huán)境的生態(tài)技術(shù)。
第三、通過多種渠道大力宣傳，提高全民環(huán)保意識，使公民真正意識到生態(tài)社區(qū)的有益性、重要性和必要性，只有這樣，生態(tài)智能技術(shù)才能夠真正用于實(shí)踐，服務(wù)于生活，居民也才肯為生態(tài)技術(shù)的應(yīng)用“買單”。
第四、發(fā)揮典范的標(biāo)桿帶動作用，通過樹立生態(tài)技術(shù)運(yùn)用、生態(tài)社區(qū)建設(shè)典范，督促其他社區(qū)查找差距，改進(jìn)提高，從而推動生態(tài)社區(qū)建設(shè)不斷向前發(fā)展。
綜上所述，盡管在建筑生態(tài)化這一過程中，開發(fā)商、設(shè)計(jì)師和建設(shè)單位需付出很多艱辛和努力，并將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，但毫無疑問，舒適節(jié)能環(huán)保的高品質(zhì)產(chǎn)品是中國住宅發(fā)展的方向，增加科技含量，提高住宅舒適度，降低能耗并保護(hù)環(huán)境，在技術(shù)實(shí)施和市場回報(bào)上完全可行。隨著建筑技術(shù)的迅速普及和大規(guī)模應(yīng)用，住宅產(chǎn)品的科技成本還將逐步降低。
作為房地產(chǎn)從業(yè)人員，我們既是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的參與者，肩負(fù)著宣傳、推廣此類技術(shù)的使命；同時(shí)，作為一名公民，我們還是此類技術(shù)的受益者與生態(tài)環(huán)境的維護(hù)者，所以，研究此項(xiàng)技術(shù)的現(xiàn)狀和未來的發(fā)展趨勢，不但能夠豐富我們的專業(yè)知識，為開發(fā)商提供更加符合時(shí)代潮流和市場需求的項(xiàng)目建議，還能夠增強(qiáng)我們自覺維護(hù)生態(tài)環(huán)境的社會責(zé)任感。
讓我們攜起手來，為推動生態(tài)舒適節(jié)能高新技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用而努力！
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