3.4.2排煙設(shè)計(jì)
康養(yǎng)建筑排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)需綜合考慮安全性、規(guī)范要求及實(shí)際運(yùn)營需求?？叼B(yǎng)建筑中老年人行動(dòng)能力受限，排煙系統(tǒng)需確保在火災(zāi)初期快速控?zé)?，為疏散爭取黃金時(shí)間。機(jī)械排煙系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)與火災(zāi)報(bào)警的毫秒級聯(lián)動(dòng)，在康養(yǎng)建筑中可作為消防排煙的第一選擇，大大提高康養(yǎng)建筑的消防安全性。當(dāng)然由于項(xiàng)目為改造項(xiàng)目，在兼顧上述因素的同時(shí)，還需考慮到改造項(xiàng)目的難度及經(jīng)濟(jì)性，故在部分有外窗的房間，采用開窗自然排煙也是一種經(jīng)濟(jì)、簡便、可行的做法。
綜上：本項(xiàng)目排煙系統(tǒng)采用機(jī)械排煙為主，自然排煙為輔的排煙方式。
（1）機(jī)械排煙系統(tǒng)
本項(xiàng)目公共起居空間、走道等公共活動(dòng)區(qū)域增加機(jī)械排煙系統(tǒng)，在每層合適的區(qū)域增加排煙豎井，屋頂增加排煙機(jī)房。排煙豎井布置時(shí)盡量放置于公區(qū)拐角等對建筑布局影響較小且便于裝修隱藏的區(qū)域。豎井的個(gè)數(shù)盡量精簡，避免出屋面開洞對屋面防水，加固等造成較大影響。屋頂排煙機(jī)房外墻沿原建筑結(jié)構(gòu)梁布置，使得對結(jié)構(gòu)荷載影響最小。排煙機(jī)房的尺寸按最小控制，盡量做到，結(jié)構(gòu)緊湊，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
機(jī)械排煙系統(tǒng)每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)置排煙口，通過排煙主管道與排煙豎井相連，排煙風(fēng)機(jī)設(shè)置于屋頂排煙機(jī)房。
（2）自然排煙系統(tǒng)
本項(xiàng)目中部分大于100平米的有外窗的房間采用開窗自然排煙，比如動(dòng)態(tài)教室。這些房間外墻上均設(shè)置有較多窗戶或者整面的玻璃幕墻，由于本次改造所有窗戶都需更換出新。故在結(jié)合本次更換窗戶的基礎(chǔ)上結(jié)合排煙要求增設(shè)排煙窗開啟扇也是較為經(jīng)濟(jì)合理的做法。
自然排煙窗的設(shè)置要求：儲煙倉以內(nèi)設(shè)置小于房間面積2%的自然排煙窗。不方便開啟的高位排煙窗在距地1.3~1.5m處需設(shè)手動(dòng)開啟裝置。
3.5、空調(diào)外機(jī)屋頂結(jié)構(gòu)加固措施
針對屋面空調(diào)室外機(jī)設(shè)備的結(jié)構(gòu)加固，需根據(jù)建筑屋面的類型、結(jié)合設(shè)備荷載及環(huán)境條件采取以下綜合措施，并嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)范要求。
3.5.1 上人屋面空調(diào)外機(jī)荷載的考慮
項(xiàng)目中部分樓棟的屋面為上人屋面，上人屋面活荷載為2.0kN/m²，空調(diào)外機(jī)擺放時(shí)，采用分散布置的方式，按屋面活荷載限值控制空調(diào)外機(jī)的擺放稀疏程度，以最小的加固范圍，滿足空調(diào)外機(jī)的擺放需求。力求經(jīng)濟(jì)節(jié)約，改動(dòng)最小。
為使屋面排水流暢，減少屋面雨水排放的壓力，在屋面空調(diào)室外機(jī)基礎(chǔ)布置時(shí)，采用基礎(chǔ)間斷布置的方式。既減少了混凝土基礎(chǔ)的使用量，降低成本；又減輕了屋面設(shè)備基礎(chǔ)的荷載，減少了結(jié)構(gòu)荷載壓力；還可兼顧排水，可謂一舉多得。
3.5.2 不上人屋面空調(diào)室外機(jī)加固措施
對原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核，不上人屋面的活荷載為0.5kN/m²，對于此類屋面的空調(diào)外機(jī)擺放，需結(jié)合結(jié)構(gòu)安全性、荷載傳遞路徑及施工可行性進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。
（1）結(jié)構(gòu)安全性措施
經(jīng)與結(jié)構(gòu)工程師充分溝通，由于非上人屋面預(yù)留荷載過小，故考慮從原框架柱頂植筋，繼續(xù)往上澆筑新柱和梁，將空調(diào)室外機(jī)擱置在梁上，通過新梁柱體系將荷載傳遞至原結(jié)構(gòu)柱并下傳至基礎(chǔ)。因原結(jié)構(gòu)柱荷載余量較大，能承受很強(qiáng)的豎向荷載，此做法能保證原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全。
（2）減震緩沖處理
空調(diào)室外機(jī)安裝時(shí)底部可鋪設(shè)30mm厚橡膠隔振墊，降低運(yùn)行震動(dòng)對結(jié)構(gòu)的沖擊。需定期檢查減震材料老化情況，建議每季度維護(hù)一次。
（3）輔助防護(hù)措施
防腐與防水：焊縫、螺栓孔周邊涂刷防銹漆，穿墻孔使用膠泥密封，避免雨水滲入導(dǎo)致腐蝕。定期檢查：臺風(fēng)后需復(fù)查支架螺絲松緊及銹蝕情況。
4、總結(jié)
養(yǎng)老型康養(yǎng)建筑為老年人提供專業(yè)的生活照料、醫(yī)療保健和文化娛樂設(shè)施，滿足老年人多元化需求，幫助他們在安全、舒適的環(huán)境中安享晚年。
本項(xiàng)目合理的選擇了空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，為老年人提供了恒溫、恒氧、恒靜、恒潔的優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境，切實(shí)提升年長者晚年的生活幸福感。通過反復(fù)論證、仔細(xì)勘察解決了空調(diào)外機(jī)對原建筑荷載的不利影響，為后續(xù)改造項(xiàng)目的設(shè)備加固提供了可靠的經(jīng)驗(yàn)及借鑒。通過對消防排煙系統(tǒng)的精細(xì)化選擇，為老年的生活起居提供了全方位安全保障。本項(xiàng)目的落地也為既有建筑改造成養(yǎng)老型康養(yǎng)建筑提供了一個(gè)較為詳實(shí)的實(shí)例范本，對在零新增建設(shè)用地前提下盤活既有資產(chǎn)具有積極的指導(dǎo)意義。
項(xiàng)目建成后將為市老齡產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能、開辟新路徑，生動(dòng)詮釋“老有頤養(yǎng)”的城市溫度，為積極應(yīng)對人口老齡化、發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)注入澎湃而可持續(xù)的嶄新動(dòng)能，為長三角區(qū)域康養(yǎng)服務(wù)樹立新標(biāo)桿。
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