3.3 空調(diào)系統(tǒng)方案（包含將來能耗計量方式）
本項目為康養(yǎng)建筑，針對老年人溫度敏感、免疫力下降等生理特點，采用"四恒"（恒溫、恒氧、恒靜、恒潔）作為核心設(shè)計理念。通過環(huán)境參數(shù)精準(zhǔn)控制，將夏季室溫穩(wěn)定在26～28℃，冬季室溫穩(wěn)定在22～24℃，避免溫度波動過大誘發(fā)心血管疾病的風(fēng)險，降低呼吸道疾病發(fā)生率。
3.3.1 空調(diào)系統(tǒng)
本項目為改造項目，為充分釋放和提高原建筑的空間利用率，避免傳統(tǒng)水系統(tǒng)制冷機房、空調(diào)機房、管井占用較大的建筑空間以及運營管理等的問題，經(jīng)綜合研判，本項目的空調(diào)系統(tǒng)采用變冷媒流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，室外機集中放置于屋面。部分養(yǎng)老套間采用一拖二多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，室外機掛于外墻，外立面裝修考慮金屬百葉遮擋。
老年人的起居房間空調(diào)室內(nèi)機均采用靜音型機型，室內(nèi)機噪聲≤28dB（A），夜間模式時可進一步降至22dB（A）?？照{(diào)送風(fēng)口避開床鋪等位置設(shè)置，避免冷風(fēng)直吹引發(fā)老年人關(guān)節(jié)疼痛。
3.3.2 新風(fēng)系統(tǒng)
（1）套房、雙人間、單人間等客房以及起居廳、大堂等公區(qū)的新風(fēng)采用全新風(fēng)處理機提供。新風(fēng)直接送入老年人居住活動空間，保證老年人所需新風(fēng)量。
（2）會議室、報告廳等人員密集的場所的新風(fēng)采用全熱交換器提供。全熱交換器采用轉(zhuǎn)輪式/板翅式熱交換芯體，可實現(xiàn)70%左右的能量回收率，降低建筑能耗。
（3）新風(fēng)均經(jīng)過過濾處理，對PM2.5的凈化效率不低于90%，滿足老年人對室內(nèi)空氣的品質(zhì)要求。
3.3.3 空調(diào)能耗計量系統(tǒng)
空調(diào)能耗在整棟建筑能耗中占據(jù)了巨大的份額，很大程度上影響了整棟建筑的能耗情況。變冷媒流量多聯(lián)式空調(diào)在養(yǎng)老建筑中的能耗費用計量通常采用分戶計量的方式，通過實時監(jiān)測每個房間的空調(diào)使用情況（如：運行時間、溫度設(shè)定、負荷大小等），實現(xiàn)按實際使用量分攤費用。
（1）空調(diào)系統(tǒng)的能耗費用的計量。
變冷媒流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)的電量計量及分攤基于"實際使用量計量"原則，電費分攤的核心原理主要有以下兩種。按使用時長分攤：通過記錄各室內(nèi)機的運行時間，按比例分配總
耗電量；按實際能耗分攤：采用流量傳感器和溫度傳感器計算各室內(nèi)機的實際制冷/制熱量。主流的分攤方法主要有：智能電表計量法、無線分戶計費系統(tǒng)、熱力學(xué)計算法。
智能電表計量法：室外機安裝總電表，各室內(nèi)機安裝分電表，通過電流互感器測量各室內(nèi)機實際用電量，同時支持分時電價計算(峰谷平電價)。
無線分戶計費系統(tǒng)：采用無線通信技術(shù)實時采集各室內(nèi)機的用電量、運行時間等數(shù)據(jù)，支持手機APP查詢用能數(shù)據(jù)和費用明細。
熱力學(xué)計算法：通過出風(fēng)口空氣流量和溫度傳感器，結(jié)合室外溫度計算實際制冷/制熱量，精確計算各室內(nèi)機分攤電量。
計量方式的優(yōu)勢與建議：本項目為改造項目，建議采用智能電表計量法或無線分戶計費系統(tǒng)。智能電表計量法的優(yōu)勢在于應(yīng)用于改造項目成本較低且兼容性較好。無線分戶計費系統(tǒng)的優(yōu)勢在于安裝便捷且功能全面，可實現(xiàn)手機APP查詢用能數(shù)據(jù)和費用明細，高效便捷。
（2）新風(fēng)系統(tǒng)的能耗費用的計量。
本項目的新風(fēng)均為集中新風(fēng)系統(tǒng)，對于新風(fēng)系統(tǒng)的電費計量及分攤原則應(yīng)遵守“誰使用誰承擔(dān)”的原則，根據(jù)實際使用情況合理分配費用。常見的分攤方式包括按面積分攤、按使用時間分攤和按實際風(fēng)量分攤?cè)N主要方法。對于養(yǎng)老建筑推薦采用：按面積分攤法或按實際風(fēng)量分攤法。
面積分攤法：該方法適用與各戶新風(fēng)使用量差異不大的房間或租戶。計算公式：每戶分攤電費=新風(fēng)系統(tǒng)總電費×(該戶建筑面積÷總服務(wù)面積)。該方法的優(yōu)勢在于計算簡單，易于實施。
實際風(fēng)量分攤法：該方法適用于安裝有風(fēng)量計量裝置的建筑。計算公式：每戶分攤電費=新風(fēng)系統(tǒng)總電費×(該戶實際風(fēng)量÷系統(tǒng)總風(fēng)量)。該方法的優(yōu)勢在于使用多少付多少費用，按實付費，是最公平合理的分攤方式。
圖3.3 變冷媒流量多聯(lián)式空調(diào)計費系統(tǒng)原理簡圖
（3）樓宇空調(diào)智能管理系統(tǒng)
如今隨著智能技術(shù)的快速發(fā)展，多聯(lián)式空調(diào)能耗計量完全可以納入樓宇空調(diào)智能管理系統(tǒng)。通過樓宇空調(diào)智能管理系統(tǒng)可以將空調(diào)的能耗管理化繁為簡，該系統(tǒng)具有多種能耗管理模式如：日程設(shè)定、限定溫度范圍設(shè)定、開啟溫度設(shè)定、自動運轉(zhuǎn)控制設(shè)定、舒適過渡區(qū)域功能設(shè)定、PDCA能耗管理模式等。通過樓宇智能空調(diào)管理系統(tǒng)可以使用能劃分全面升級，通過電量劃分功能，分時計費功能，預(yù)付費功能等諸多功能使得分戶計算電量更合理，能耗計量更準(zhǔn)確，節(jié)能減碳更科學(xué)。
3.4 防排煙設(shè)計
3.4.1防煙設(shè)計（包含避難間）
（1）樓梯間的防煙系統(tǒng)設(shè)計
根據(jù)《江蘇省既有建筑改造消防設(shè)計技術(shù)要點（試行）》蘇建消防〔2023〕104號文，項目定義為建筑主體功能未改變的改造項目，原防煙系統(tǒng)可適用原標(biāo)準(zhǔn)。項目的樓梯間按原設(shè)計，本次改造不做變動。
（2）避難間的防煙系統(tǒng)設(shè)計
康養(yǎng)建筑中老年人行動能力受限，火災(zāi)時難以快速疏散至室外。避難間作為臨時避難點，可為行動不便者提供安全停留場所，等待專業(yè)救援。通過設(shè)置防煙系統(tǒng)（如可開啟外窗或機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)），可有效防止煙氣擴散至避難間，為消防救援爭取黃金時間。
本項目的避難間，均有直接對外的外圍護結(jié)構(gòu)，經(jīng)綜合考慮，采用自然通風(fēng)方式防煙，避難間至少有一側(cè)外墻具有可開啟外窗，可開啟有效面積≥避難間地面面積的2%，并且應(yīng)≥2m²。