公用建筑始終是能源消耗的大戶(hù)。今年7月1日，《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》開(kāi)始實(shí)施。這是我國(guó)第一部有關(guān)公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的綜合性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
恰在此時(shí)，萬(wàn)通地產(chǎn)以相當(dāng)高調(diào)的姿態(tài)向地產(chǎn)界拋出了該企業(yè)自行制定的包括《寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)》在內(nèi)的全套技術(shù)規(guī)范文件。據(jù)了解，這是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)中，第一個(gè)詳細(xì)制定系統(tǒng)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)商。萬(wàn)通地產(chǎn)的《寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)》明顯高于現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，萬(wàn)通中心總經(jīng)理王煒陽(yáng)認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商要真正體現(xiàn)出“以用戶(hù)為本”的原則，使國(guó)內(nèi)高檔寫(xiě)字樓的技術(shù)層面與國(guó)際接軌。
有關(guān)專(zhuān)家指出，盡管?chē)?guó)家出臺(tái)的《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的條款相當(dāng)細(xì)致，但這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只是劃出了一條及格線(xiàn)，開(kāi)發(fā)商決不能以達(dá)標(biāo)為滿(mǎn)足，特別是甲級(jí)寫(xiě)字樓應(yīng)該向國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)看齊。
今年早些時(shí)候，建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興曾在新聞發(fā)布會(huì)上明確表示，中國(guó)將建立綠色建筑與節(jié)能建筑的稅收和收費(fèi)優(yōu)惠制度，以實(shí)現(xiàn)在2020年新建建筑節(jié)能65%的目標(biāo)，不執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工單位，屆時(shí)將受到處罰甚至被清除出市場(chǎng)。善于審時(shí)度勢(shì)的萬(wàn)通地產(chǎn)在建筑節(jié)能方面已走在了全行業(yè)的前面，而位于CBD核心區(qū)的寫(xiě)字樓——萬(wàn)通中心則是“萬(wàn)通版”的《寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)》的試驗(yàn)田。
寫(xiě)字樓的玻璃幕墻之惑
根據(jù)建設(shè)部與國(guó)家建材局的統(tǒng)計(jì)，目前，我國(guó)公用建筑總面積大約為45億平方米，其中99%的建筑都屬于高能耗。據(jù)有關(guān)資料顯示，國(guó)內(nèi)公建寫(xiě)字樓的能源消耗是歐洲國(guó)家公建寫(xiě)字樓消耗的七至八倍，是日本的十倍。
置身國(guó)內(nèi)各大都市的商務(wù)中心區(qū)，面對(duì)周?chē)鷶?shù)不盡的摩天大樓，特別是光怪陸離令人目眩的通體玻璃幕墻，其中又有幾棟真正屬于節(jié)能型寫(xiě)字樓呢？
來(lái)自德國(guó)歐博邁亞的建筑師柯施通說(shuō)，寫(xiě)字樓的四面外墻全是玻璃，能耗會(huì)非常大。假如把建筑的外墻面改成石材，則整個(gè)大廈的能耗起碼降低一半。
據(jù)專(zhuān)家介紹，建筑門(mén)窗與玻璃幕墻是熱傳導(dǎo)、熱擴(kuò)散最活躍的部位，是混凝土墻體熱損失的五六倍。北京新建高檔寫(xiě)字樓的外立面大多采用玻璃幕墻，但從建筑的節(jié)能性、耐久性上來(lái)考評(píng)，石材則是最好的選擇。由德國(guó)歐博邁亞設(shè)計(jì)的萬(wàn)通中心因此在外立面選材時(shí)沒(méi)有一味地追時(shí)髦，而是采用了天然石材與玻璃相結(jié)合的作法，外窗采用隔熱性能非常好的斷橋鋁合金窗框及中空玻璃。
另外，北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的很多設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)也超過(guò)了《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，比如，樓體外立面采用的是“內(nèi)循環(huán)呼吸式”玻璃幕墻，其節(jié)能效果超過(guò)普通公用建筑30%。而國(guó)貿(mào)三期將采用“末端變風(fēng)量空氣調(diào)節(jié)技術(shù)”，這項(xiàng)高新技術(shù)可根據(jù)室內(nèi)人員的數(shù)量自動(dòng)變換風(fēng)量，節(jié)能效果超過(guò)普通公用建筑25%左右。
節(jié)能應(yīng)從點(diǎn)滴入手
從7月1日開(kāi)始實(shí)施的《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定：通過(guò)改善建筑的保溫、隔熱性能，提高供暖、空調(diào)設(shè)備與系統(tǒng)的能效比，采取增進(jìn)照明設(shè)備效率等措施，與上世紀(jì)八十年代初設(shè)計(jì)建成的公建相比，全年供暖、空調(diào)和照明的總能耗要實(shí)現(xiàn)減少50%的目標(biāo)。其中，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和采暖、空調(diào)的節(jié)能貢獻(xiàn)率大約各為20%，照明節(jié)能貢獻(xiàn)率約為10%。
萬(wàn)通中心標(biāo)準(zhǔn)層面積為750平方米至1500平方米，進(jìn)深很短，可以使辦公空間三面采光，節(jié)省白天的照明用電，從而打造出CBD首家全陽(yáng)光辦公環(huán)境。該項(xiàng)目地下一層至地上二層中空挑空，大面積采用透光穹頂，大堂及電梯廳也可以自然采光。這種設(shè)計(jì)手法同樣可節(jié)省大堂及地下一層的照明用電。萬(wàn)通中心還采用四管制新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，按照貫例，這種包括節(jié)能在內(nèi)并擁有多項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)的“四管制新風(fēng)空調(diào)”是五星級(jí)酒店才使用的，其造價(jià)自然要高于一般甲級(jí)寫(xiě)字樓使用的中央空調(diào)。
來(lái)自建設(shè)部的專(zhuān)家指出，建筑節(jié)能要以高新技術(shù)為依托，在設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上下功夫，但是在確保設(shè)計(jì)科學(xué)性、配套先進(jìn)性的同時(shí)，還要實(shí)現(xiàn)使用效果的經(jīng)濟(jì)性。萬(wàn)通中心總經(jīng)理王煒陽(yáng)認(rèn)為，北京的氣候決定了京城的建筑節(jié)能大有潛力可挖，但應(yīng)該通過(guò)設(shè)計(jì)的全盤(pán)優(yōu)化來(lái)實(shí)現(xiàn)節(jié)能效果，相反，不計(jì)成本的高投入不一定是好建筑。
萬(wàn)通中心在進(jìn)行電梯配套時(shí)，進(jìn)行了最優(yōu)化分析，諸如一部電梯服務(wù)多少面積？平均等候的時(shí)間是多長(zhǎng)？這些，萬(wàn)通中心與德國(guó)設(shè)計(jì)師一起用專(zhuān)業(yè)軟件都進(jìn)行了計(jì)算，在實(shí)現(xiàn)了高效率的基礎(chǔ)上，同樣實(shí)現(xiàn)了最大限度的節(jié)能。
中坤集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波說(shuō)，他們?cè)陂_(kāi)發(fā)大鐘寺國(guó)際廣場(chǎng)時(shí)，就充分考慮到了建筑的節(jié)能問(wèn)題，為此，他們專(zhuān)門(mén)成立了一個(gè)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行節(jié)能優(yōu)化方面的研究與控制。
綜上所述，如何貫徹落實(shí)國(guó)家制訂的帶有強(qiáng)制性的公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)成為廣大設(shè)計(jì)師和開(kāi)發(fā)商同時(shí)面臨的一個(gè)非常嚴(yán)竣的新課題。