盡管受及房市調控、原材料價格上漲、行業(yè)萎縮和競爭同質化等諸多利空因素影響，在內外品牌相爭之下，中央空調業(yè)仍在龍年年末添出重彩。據(jù)悉，美的中央空調一舉拿下2012年地產(chǎn)業(yè)配套大滿貫之譽，也算是“彎道超速”、成功突圍小年。

　　中央空調是房地產(chǎn)業(yè)重要的下游配套設施，樓市可謂發(fā)展支柱，集團采購更是項目主源。作為中國最早進入房地產(chǎn)配套行業(yè)的家電企業(yè)之一，美的中央空調及白色家電系列，一直雄踞地產(chǎn)商采購市場的頭把椅。去年白色家電迎來了行業(yè)調整，美的集團亦在研發(fā)和品牌上謀求整體深化和轉型，業(yè)績逆勢向上，旗下中央空調事業(yè)部加大了服務能力和反應速度，房地產(chǎn)采購商對于美的中央空調的認知度和信心表現(xiàn)也頗為給力。

　　美的中央空調2012年在原來30多合作伙伴的基礎上，新增中海地產(chǎn)、萊蒙國際、中信地產(chǎn)、新文采置業(yè)等地產(chǎn)客戶，并加強了碧桂園、東方銀座的合作力度。除保持常規(guī)的大盤協(xié)議外，美的集團旗下的家用空調、廚衛(wèi)、照明、凈水設備等產(chǎn)品也成為房企首選。

　　對于明年態(tài)勢，美的方面表示已做好產(chǎn)品和市場準備，面對2013年市場預期回升、內需釋放和房建項目復工趨勢，美的中央空調將重在地產(chǎn)行業(yè)節(jié)能投資、精裝發(fā)展上加大布局。

　　弱市強企

　　截止2012年，美的中央空調已憑借610多項的技術專利，占據(jù)了行業(yè)核心科技高地。美的旗下的全降膜式雙級離心冷水機、全球最大容量的72HP全直流變頻模塊多聯(lián)機組、全新升級為藍鉆內膽的空氣能熱水機、能效超國家節(jié)能標準17%的精密機房空調等尖端產(chǎn)品，在關鍵技術指標和卓越性上已對大金、約克等形成強攻。

　　美的布局下多條產(chǎn)品線，大部分都為行業(yè)領先品質，在開發(fā)商采購中極具品牌號召力和溢價能力。例如美的離心機在首都機場T3航站樓、上海世博園、津京城際高鐵、浙江大學校區(qū)等項目中廣泛運用，多聯(lián)機在廣州亞運會20多個場館、奧體中心、廣州科學城、京滬高鐵、京廣高鐵等。其中，在佛山希爾頓國際五星級酒店中使用的離心機、大溫差系統(tǒng)、全熱回收系統(tǒng)組合每年可節(jié)省費用30%的運行費用。

　　房地產(chǎn)市場在美的中央空調銷售額中占據(jù)了30%左右，美的十分重視同供應商、采購商之間的合作共贏，多年的披荊斬棘，也保證了美的銷售團隊在配套設施中耀眼的奪標業(yè)績。

　　據(jù)統(tǒng)計，2012年美的中央空調新增配套項目價值10多億人民幣，其中僅云南濱江俊園、金尚俊園、香樟俊園的熱水系統(tǒng)配套集采項目就價值2800多萬。除連續(xù)4年獲得“年度房地產(chǎn)最佳供應商”稱號，美的同時將“2012年年度中國房地產(chǎn)最佳采購商合作伙伴”、“全國實施用戶滿意工程先進單位用戶滿意產(chǎn)品”、“2012節(jié)能中國十大貢獻單位”、“2012品牌中國華譜獎”等殊榮收入囊中，高居行業(yè)榜首之位。

　　未來洗牌

　　目前國內高端和商用空調發(fā)展空間巨大，但已并非單純產(chǎn)品戰(zhàn)、價格戰(zhàn)的時代。有經(jīng)銷商表示，現(xiàn)在國內強勢企業(yè)對于中央空調核心技術的掌握已經(jīng)能夠同外資品牌一較高低，過去由日本大金、美國麥克維爾獨霸的局面已經(jīng)發(fā)生了變局，中央空調市場正在進入“中國創(chuàng)造”的時代。

　　我國暖通空調泰斗級專家吳元煒教授認為，美的以自身力量打破了我國中央空調業(yè)長期為外資品牌壟斷的局面，同時有效帶動并吸引大批的本土企業(yè)迅速躋身到了市場的領導行列。

　　中央空調市場在中國的市場化擴張只有短短10余年，美的中央空調等行業(yè)龍頭帶動下，國貨正在打破壟斷、加速崛起。然而作為一個龐大的系統(tǒng)體系競爭，這又是一個苛刻技術、考驗企業(yè)實力的戰(zhàn)場，涉及到前期的產(chǎn)品技術創(chuàng)新、生產(chǎn)制造，以及后期的建筑設計、安裝施工等一系列能力，非一般勞心費力的家電企業(yè)即可在中央空調行業(yè)有所建樹。

　　可以說，通過建立和布局“全產(chǎn)業(yè)鏈、全市場鏈”的創(chuàng)新體系，美的中央空調已是國內規(guī)模最大、產(chǎn)品線最寬、產(chǎn)品系列最全的生產(chǎn)廠家之一。從每年近億元的研發(fā)投入，到成熟的市場推廣，再到通過“MDV中央空調設計應用大賽”自我造血，背后是自我革命與整合創(chuàng)新，前面則是美的集團描繪的質量為先、高附加值產(chǎn)品為主，精益管理模式為核心的世界級品牌道路。