趨勢(shì)一：商用為主，家用為輔
目前中央空調(diào)的市場(chǎng)格局是商用為主，家用為輔。我們現(xiàn)在使用的家用中央空調(diào)通常有風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)兩種，且一般由房地產(chǎn)公司在精裝修時(shí)統(tǒng)一配套安裝。其中，水系統(tǒng)中央空調(diào)因價(jià)格較高和安裝復(fù)雜等原因，其工程使用量相對(duì)較少，盡管這樣，因其舒適性較好，所以在別墅散戶市場(chǎng)占主要地位。隨著房地產(chǎn)行業(yè)全裝修住宅的不斷增加，以地源熱泵和空氣源熱泵等新能源為熱源的新型高端技術(shù)型水系統(tǒng)中央空調(diào)產(chǎn)品將在市場(chǎng)上占主導(dǎo)地位。從目前舒適家居的配置情況來(lái)看，絕大多數(shù)業(yè)主選擇了柜式空調(diào)或局部中央空調(diào)系統(tǒng)和掛式空調(diào)組合，這與目前中央空調(diào)整體安裝成本高、系統(tǒng)不夠節(jié)能、室外機(jī)設(shè)計(jì)體積較大等因素有很大關(guān)系。而集制冷、采暖、熱水于一體的空氣源熱泵中央空調(diào)機(jī)組將成為別墅住宅的首選。
趨勢(shì)二：國(guó)產(chǎn)品牌發(fā)力
前幾年還是約克、大金、開(kāi)利等國(guó)外品牌占領(lǐng)國(guó)內(nèi)商用空調(diào)市場(chǎng)，近幾年已風(fēng)生水起，美的、海爾、格力、志高等企業(yè)紛紛進(jìn)入這一領(lǐng)域，以爭(zhēng)取更多主動(dòng)權(quán)。
2010年,格力電器投資數(shù)十億元資金,投資珠海商用空調(diào)技改和武漢商用空調(diào)生產(chǎn)基地建設(shè),打破美日兩大工業(yè)國(guó)對(duì)中央空調(diào)的技術(shù)壟斷。 而格力中央空調(diào)先后在南非世界杯主場(chǎng)館及南非高騰省高鐵項(xiàng)目等配套工程、廣州亞運(yùn)會(huì)14個(gè)比賽場(chǎng)館、總金額逾億元的廣州國(guó)際商品展貿(mào)城、中航通用珠海航空產(chǎn)業(yè)基地等項(xiàng)目中中標(biāo)。2010年，格力商用空調(diào)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了近40億的銷售額。
志高集團(tuán)已於2011年初將產(chǎn)品價(jià)格逐步調(diào)升，每次升幅約數(shù)個(gè)百分點(diǎn)，未來(lái)將銷售高端空調(diào)產(chǎn)品為主，并有意調(diào)升商用空調(diào)業(yè)務(wù)比重，冀未來(lái)3年商用產(chǎn)品銷售目標(biāo)金額為30億元，而最近公布的“2011年度中央國(guó)家機(jī)關(guān)空調(diào)集中采購(gòu)項(xiàng)目”中標(biāo)公告,志高中央空調(diào)榜上有名,成為“商用空調(diào)”的指定三大品牌之一。
美的中央空調(diào)在經(jīng)過(guò)10多年的發(fā)展之后，在2010年銷售額達(dá)到了60億元，同時(shí)美的中央空調(diào)從2008年開(kāi)始連續(xù)三年蟬聯(lián)國(guó)第一，并一直通過(guò)加大研發(fā)投入、擴(kuò)大產(chǎn)能、完善服務(wù)體制等一系列的措施，加大了向行業(yè)第一進(jìn)軍的步伐。
趨勢(shì)三：多聯(lián)機(jī)成中小型物業(yè)新貴
變頻多聯(lián)機(jī)最早在日本推出時(shí)只用在辦公樓，而且是小型辦公樓，隨著整個(gè)行業(yè)、市場(chǎng)的發(fā)展，多聯(lián)機(jī)被發(fā)現(xiàn)應(yīng)用在住宅也是很好的選擇。隨后，變頻多聯(lián)機(jī)的應(yīng)用范圍愈發(fā)廣泛：別墅、學(xué)校、醫(yī)院，包括大型辦公樓應(yīng)用效果都非常好。多聯(lián)機(jī)的應(yīng)用局限性如今已經(jīng)逐漸縮小，其優(yōu)點(diǎn)日益突出：使用靈活、安裝方便，而且在經(jīng)常處于部分負(fù)荷狀態(tài)下運(yùn)行的建筑里其節(jié)能效果非常突出，而大型商場(chǎng)、大型賓館等經(jīng)常需要滿負(fù)荷運(yùn)行的建筑就不是太適合。多聯(lián)機(jī)現(xiàn)在的應(yīng)用范圍已經(jīng)發(fā)展到接近極限，達(dá)到了最廣泛的應(yīng)用程度。
自2002年以來(lái)，多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)增長(zhǎng)率一直保持在30%左右，目前市場(chǎng)占有率已達(dá)到25%，而在上海等華東地區(qū)甚至可以達(dá)到60%。而從政府采購(gòu)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，2008年多聯(lián)機(jī)項(xiàng)目為39個(gè)，2009年增至58個(gè)，增幅接近50%。雖然多數(shù)多聯(lián)機(jī)等中央空調(diào)項(xiàng)目被納入工程中統(tǒng)一采購(gòu)，但仍能從數(shù)據(jù)中看出多聯(lián)機(jī)在政府采購(gòu)領(lǐng)域快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。
趨勢(shì)四：商用空調(diào)選型難度加大
商用空調(diào)項(xiàng)目采購(gòu)從接洽到最后中標(biāo)，中間經(jīng)歷的過(guò)程頗為復(fù)雜。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中，首先要考慮的是采用大型的水機(jī)還是多聯(lián)機(jī)，在確定采用多聯(lián)機(jī)后，會(huì)考慮幾種品牌的機(jī)型，因?yàn)楦髌放茩C(jī)型的大小、適用空間有差異，必須考慮預(yù)留的安裝位置和空間的大小。其次，在項(xiàng)目進(jìn)入采購(gòu)招標(biāo)階段，供應(yīng)商要拿出完整的應(yīng)用設(shè)計(jì)方案。其中涉及總體標(biāo)的額、空間需要的具體匹數(shù)、節(jié)能性、環(huán)保性等多項(xiàng)指標(biāo)。廠家要根據(jù)以上各項(xiàng)招標(biāo)指標(biāo)，選擇旗下適合的產(chǎn)品予以投標(biāo)，由招標(biāo)方最后定奪。新浪地產(chǎn)