1、空調(diào)水系統(tǒng)的清洗

因為空調(diào)水管內(nèi)表面附著的主要是Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物即水垢，屬中性。采用8‰~10‰的中性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍。第一遍連續(xù)循環(huán)12小時，第二遍連續(xù)循環(huán)6小時，第三遍連續(xù)循環(huán)1小時，并及時檢測水質(zhì)及水管表面情況。一般情況下清洗三遍都能清洗干凈，對于長期沒有清洗的空調(diào)水管在清洗第三遍時應(yīng)適當延長清洗時間。

2、冷卻水系統(tǒng)的清洗

因為大部分冷卻水系統(tǒng)是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷卻水與空氣長期接觸，空氣中的CO2、SO2、NO2、O2等氣體便會溶解于冷卻水中并呈現(xiàn)酸性及強氧化性（如冷卻水泵的葉輪出現(xiàn)氣蝕現(xiàn)象），久而久之，冷卻水管、填料表面、集水盤形成一種含有嗜肺軍團菌、b-溶血性鏈球菌、藻類、O2+的等致病微生物附著物，嚴重的腐蝕水管、污染環(huán)境（冷卻塔附近下酸雨）。因此清洗時采用若酸性清洗劑，采用5‰的弱酸性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍，清洗程序同上。

3、通風管道系統(tǒng)的清洗

通風管道系統(tǒng)的清洗是清洗工作中的關(guān)鍵難點，因為通風管道一般在吊頂內(nèi)，即使不在吊頂內(nèi)因為風管都是密封連接的，也很難清洗，常采用機械清洗方法?，F(xiàn)在常見的清洗方式是從機組的帆布軟連接處將檢測機器人或氣動機器人放置在通風管道內(nèi)，通過管道外的機器人操控箱控制通風管道內(nèi)的清洗機器人，對于含塵量較多的管道系統(tǒng)還得用風管集塵器徹底收集管道中的垃圾，以防止造成二次污染。

4、表冷、加熱、加濕器表面、冷凝水盤內(nèi)表面、送回風口的清洗

表冷、加熱、加濕器、送回風口的清洗不但能提高空氣品質(zhì)，而且還有極強的節(jié)能效果。常用的清洗方法為采用氣噴式清洗劑，再用高壓水或空氣進行吹掃，使污濁物迅速溶解并被吹掃掉，然后再用低壓水進行沖洗干凈。

附著在表冷器外表面的污染物含有溶血性鏈球菌等致病微生物，翅片清洗后大部分流入冷凝水盤，長時間積存會造成水盤的二次污染且伴隨異味。因此冷凝水盤清洗也不可忽視。冷凝水盤清洗常用的方法是在冷凝水盤上噴灑清洗劑，然后用清潔水沖洗干凈。    

五、具體工程分析

2007年5月，我公司對中國銀行山東濟寧分行辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)（2臺100萬大卡吸收式制冷機組、2臺300噸冷卻塔、水管道系統(tǒng)、通風管道系統(tǒng)）進行了清洗。清洗前辦公人員及客戶反映在空調(diào)房間長期停留會覺得頭疼、惡心，起初以為是新風系統(tǒng)存在缺陷，但經(jīng)過檢查新風系統(tǒng)完好?？照{(diào)系統(tǒng)經(jīng)過清洗后空氣品質(zhì)明顯得到了改善，再無不舒適的感覺，而且空調(diào)系統(tǒng)、冷卻塔系統(tǒng)、明顯電負荷減小10%左右。    

    六、中央空調(diào)系統(tǒng)清洗應(yīng)注意的問題

    中央空調(diào)通風系統(tǒng)清洗前應(yīng)對通風、水系統(tǒng)中的生物性污染程度進行檢查，包括微生物污染物情況以及空氣處理機組、加濕器和其它典型部位的微生物孳生情況。

當出現(xiàn)下面任何一種情況時，應(yīng)對中央空調(diào)系統(tǒng)實施清洗：

    1、通風系統(tǒng)存在污染：

    1.1系統(tǒng)中各種污染物或碎屑已累積到可以明顯看到的程度；

    1.2或經(jīng)過檢測報告證實送風中有明顯微生物，微生物檢查的采樣方法應(yīng)按照GB/T18204.1的有關(guān)規(guī)定進行。

    2、通風系統(tǒng)有可見塵粒進入室內(nèi)，或經(jīng)過檢測污染物超過GB/T17095所規(guī)定要求：

    2.1系統(tǒng)性能下降：換熱器盤管、制冷盤管、氣流控制裝置、過濾裝置以及空氣處理機組已確認有限制、堵塞、污物沉積而嚴重影響通風系統(tǒng)的性能；

    2.2對室內(nèi)空氣質(zhì)量有特殊要求：人群受到傷害，如證實疾病發(fā)生率明顯增高、免疫系統(tǒng)受損的居民建筑、特殊環(huán)境、有敏感建材或重要處理過程的建筑。