記得十年前有一句傳誦一時的口號：“小康不小康，關鍵看住房”。到今天，明智之士又重新提出一個新的居住口號“小康不小康，關鍵看健康?！睆挠械米〉阶〉脙?yōu)，健康賦予了高品質(zhì)生活新的內(nèi)涵。

　　住宅健康日益受到關注

　　據(jù)了解，上世紀80年代初，我國城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積只有七八平方米；而到2006年，人均住房建筑面積已超出26平方米，人們對提高居住水平提出了新的要求，出現(xiàn)了生態(tài)住宅、環(huán)保住宅、景觀住宅等概念，人們對健康生活的追求使健康住宅應運而生。隨著人們置業(yè)觀念的轉變，對健康住宅的需求也將越來越大。

　　消費者對住宅健康問題的日益關注，讓開發(fā)商敏銳地感覺到了市場商機，大打健康牌也就在情理之中了。目前，許多人對健康住宅的理解存在一些偏差。有人以為郊外低密度住宅、板樓、綠色小區(qū)等就是健康住宅或住宅區(qū)，其實這只是具備了健康住宅的某一些要素，要想真正達到健康，必須有軟硬條件的共同支撐。

　　居住也要講和諧

　　居民和開發(fā)商都關注住宅的健康是好事，但要防止將健康流于概念化和表面化。真正的健康住宅應是通過地塊的選擇、社區(qū)的規(guī)劃以及建筑設計、建筑技術等一套整體方案來實現(xiàn)的。發(fā)展商切忌炒作概念，必須運用新科技、新材料，切切實實提高室內(nèi)空氣質(zhì)量指標，給購房者創(chuàng)造健康的居住環(huán)境。

　　根據(jù)世界衛(wèi)生組織的定義，所謂“健康”就是“在身體上、精神上、社會上完全處于良好的狀態(tài)，而不是單純指疾病或病弱?！睋?jù)此定義，“健康住宅”就是指能使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好的狀態(tài)的住宅。具體地說，健康住宅可以直接釋義為：一種體現(xiàn)在住宅內(nèi)和住區(qū)的居住環(huán)境兩方面，它不僅可以包括與居住相關聯(lián)的物理量值，諸如溫度、濕度、通風換氣、噪音、光和空氣質(zhì)量等，而且還應包括主觀性心理因素值，諸如平面空間布局、私密保護、視野景觀、感官色彩、材料選擇、回歸自然、關注健康、關注社會，防止由住宅而引發(fā)的疾病等等。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，健康住宅以可持續(xù)發(fā)展的思想為指導，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一，即在以人為本的基礎上，利用自然條件和人工手段來創(chuàng)造一個舒適、健康的生活環(huán)境，同時又要控制對自然資源的使用，實現(xiàn)向自然索取與回報之間的平衡。當然，要達到健康住宅的要求，不僅僅是哪一個房地產(chǎn)開發(fā)商的事，而是一項系統(tǒng)工程，需要從選地、設計、建筑、施工、裝修、裝飾等各個環(huán)節(jié)緊密把關，做好預測、預控。

　　相關技術標準已出臺

　　據(jù)了解，健康住宅已有一整套的技術標準。2001年，國家住宅和居住工程中心編寫了《健康住宅建設技術要點》(2001年試行版)，從居住空間、空氣環(huán)境質(zhì)量、熱環(huán)境質(zhì)量、聲環(huán)境質(zhì)量、光環(huán)境質(zhì)量、水環(huán)境質(zhì)量等方面擬定了72條健康住宅建設技術要點，共96項技術指標，2002年的修訂版更從人居環(huán)境的健康性、自然環(huán)境的親和性、居住環(huán)境的保護、健康環(huán)境的保障等方面進行了相關規(guī)定。

　　隨后在2004年出臺的新版標準強調(diào)了健康住宅，不但在居住環(huán)境的居住空間、空氣環(huán)境、綠化環(huán)境等方面，提出了量化技術指標，而且拓展到住區(qū)的社會環(huán)境健康性，包括住區(qū)社會功能、住區(qū)心理環(huán)境等方面。

　　根據(jù)國外住宅的發(fā)展歷程，健康住宅的研究遲早會發(fā)生，這是住宅發(fā)展的必然。住宅對人體健康的研究已經(jīng)引起眾多國家的重視，而且提出健康住宅的概念。通過我國研究人員對發(fā)達國家健康住宅研究過程的追蹤發(fā)現(xiàn)：追求住宅質(zhì)量和健康也是必然的，因為住宅質(zhì)量來源于對住宅性能的研究，在研究住宅性能的過程中，更多的是考慮住宅的健康。

　　成都已出現(xiàn)健康住宅

　　健康住宅是站在住宅消費者的立場上提出來的，真正為老百姓的身心健康著想。隨著生活水平的提高和對健康的渴望，人們對住宅的選擇已不再滿足于價格、地段、環(huán)境等簡單的標準，也不是單純地追求美觀、豪華，而是更注重住宅的健康含量。

　　目前在成都住宅開發(fā)市場以恩威為首的開發(fā)企業(yè)正以自己的實際行動扛起健康住宅開發(fā)的大旗，把真正的“健康人居”帶到購房者生活中的點點滴滴。在恩威·玲瓏南域的項目策劃書上，我們看到了一個以“健康”為核心，通過對綠色(植物景觀)、藍色(水體景觀)、灰色(建筑景觀)、無色(體感景觀)、紅色(人文景觀)等五色空間的塑造，孕育出的健康社區(qū)模型。

　　據(jù)恩威地產(chǎn)項目負責人介紹，在這個一切圍繞著健康打造的居所中，其植物景觀除了正常的觀賞功能之外，更是帶有驅蚊除蟲、提神醒腦功效；水體景觀不僅能調(diào)節(jié)社區(qū)的濕度、溫度，還可供業(yè)主親水嬉戲；健康的戶型打造、良好的通風采光為居住在其中的業(yè)主帶來愉悅的心情；利用20余年從業(yè)經(jīng)驗，恩威還將在后期物管中，引入健康管家，為業(yè)主建立家庭健康檔案，定期提供體檢、家庭醫(yī)生等服務。

　　專注健康20余年，以藥業(yè)起家的恩威對健康的理解在成都房產(chǎn)圈無人能出其右，“五色人居生態(tài)圈”地產(chǎn)開發(fā)理念的提出，實現(xiàn)了居住與健康的完美結合。玲瓏南域的出現(xiàn)，讓健康不再成為住宅開發(fā)的附屬品，一切圍繞著健康展開、將健康融入到房產(chǎn)開發(fā)的設計、景觀、內(nèi)外環(huán)境、物業(yè)管理等各個細節(jié)之中，為成都的健康地產(chǎn)開發(fā)制訂了標準，樹立了典范。

　　選健康住宅 要看三大點

　　一看社區(qū)狀況

　　房屋所在的社區(qū)規(guī)模不能太大，要比較適中，選擇的社區(qū)人口居住密度要小，樓間距離要大，綠化面積也要大，樹木要多，這樣的選擇可以讓你居住在一個清幽的環(huán)境中，感覺安靜、閑適而幽雅。

　　二看房屋基本狀況

　　首先看房型和樓層，南北貫通的板樓是首選，這種房屋采光和通風都很好，如果是塔樓，就應該尤其注意通風和采光條件。樓層的選擇主要依據(jù)不同的個體情況，如果家有老人，當然選擇較低的樓層，而年輕人常選擇較高的樓層。

　　其次是戶型，戶型主要是房間起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的面積和搭配情況以及室內(nèi)高度。健康居室的起居室不能小于14平方米，臥室通常不能小于12平方米。因為窗戶直接關系到房間的采光和通風，所以窗戶不能太小，采光要好，而且密閉性要好。同時，很重要的一點就是房屋的層高要足夠高，達到國家規(guī)定的2.6米以上。

　　最后是看房間的排水系統(tǒng)和裝修，房間排水系統(tǒng)包括廚房、衛(wèi)生間和暖氣的管道，檢查它們的密閉性，是否有污水滲漏；其次是房內(nèi)原有裝修所用的原料、涂料以及家具的質(zhì)地是否屬于環(huán)保型。

　　三看小區(qū)物業(yè)與配套

　　從健康的角度看小區(qū)的配套主要包括，小區(qū)是否有較完善的衛(wèi)生醫(yī)療系統(tǒng)，是否有康體健身設施；而物業(yè)方面主要看小區(qū)安全和衛(wèi)生狀況，如小區(qū)是否實行封閉性管理，是否有保安；垃圾的處理是否合理及時，公用面積內(nèi)的衛(wèi)生保潔，消毒，是否會定期滅鼠、滅蟑螂、滅蚊蠅等等。

　　健康住宅的標準

　　1、會引起過敏癥的化學物質(zhì)的濃度很低；

　　2、為滿足第一點的要求，盡可能不使用易散的化學物質(zhì)的膠合板、墻體裝修材料等；

　　3、設有換氣性能良好的換氣設備，能將室內(nèi)污染物質(zhì)排至室外，特別是對高氣密性、高隔熱性來說，必須采用具有風管的中央換氣系統(tǒng)，進行定時換氣；

　　4、在廚房灶具或吸煙處要設局部排氣設備；

　　5、起居室、臥室、廚房、廁所、走廊、浴室等要全年保持在17℃至27℃之間；

　　6、室內(nèi)的濕度全年保持在40%至70%之間；

　　7、二氧化碳要低于1000PPM；

　　8、懸浮粉塵濃度要低于0.15mg／平方米；

　　9、噪聲要小于50分貝；

　　10、一天的日照確保在3小時以上；

　　11、設足夠亮度的照明設備；

　　12、住宅具有足夠的抗自然災害的能力；

　　13、具有足夠的人均建筑面積，并確保私密性；

　　14、住宅要便于護理老齡者和殘疾人；

　　15、因建筑材料中含有有害揮發(fā)性有機物質(zhì)，所有住宅竣工后要隔一段時間才能入住，在此期間要進行換氣。

　　16、提供人性化的健康物業(yè)服務。