《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》提出，“建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，建立房屋全生命周期安全管理制度”。“好房子”的提出也標(biāo)志著對家居行業(yè)提出了新的要求，帶來新的發(fā)展機(jī)遇。房地產(chǎn)邁向“好房子”新時代，家居行業(yè)也將迎來“好家居”的發(fā)展新階段。
“好房子”的四個關(guān)鍵詞
“建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’”，是《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》中，關(guān)于住房領(lǐng)域的重要表述。可以看出，“好房子”有四個關(guān)鍵詞：安全、舒適、綠色、智慧。四個關(guān)鍵詞精準(zhǔn)勾勒出未來住房的理想模樣，也為“好房子”給出了注腳。安全，是居住的基石，關(guān)乎每一個家庭的幸福安寧；舒適，是對居住體驗(yàn)的極致追求，讓家成為溫馨的港灣；綠色，順應(yīng)時代發(fā)展潮流，體現(xiàn)人與自然的和諧共生；智慧，賦予房子科技靈魂，開啟便捷高效的生活方式。這四個關(guān)鍵詞，不僅是對住房品質(zhì)的全方位提升，更是對家居行業(yè)提出了新的要求，帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，重點(diǎn)抓五個方面：建設(shè)“好房子”得有好標(biāo)準(zhǔn)；有了好標(biāo)準(zhǔn)，還得有好的設(shè)計(jì)，依照好的標(biāo)準(zhǔn)做出好的設(shè)計(jì)，才能保證房子“從起點(diǎn)上好”；好的設(shè)計(jì)，要有好的材料來建造；好的建造，得做到人民群眾想要的不漏、不堵；“好房子”還得有好的運(yùn)維，保證房屋全生命周期保持在良好的應(yīng)用狀態(tài)。
“好房子”標(biāo)準(zhǔn)指引家居業(yè)發(fā)展方向
建設(shè)“好房子”得有好標(biāo)準(zhǔn)，近期各地方和科研機(jī)構(gòu)也發(fā)布了相關(guān)“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)措施，形成推動“好房子”發(fā)展的強(qiáng)大合力，也給家居行業(yè)提出了發(fā)展新方向。
12月5日在北京召開的“好房子高質(zhì)量發(fā)展技術(shù)交流會”上，中國建研院正式發(fā)布“365好房子體系”，該系統(tǒng)構(gòu)建了“3用、6優(yōu)、5支撐”的完整框架與實(shí)施路徑。“3用”是“安全耐用、舒適好用、經(jīng)濟(jì)適用”三大核心價值，直擊住房安全等核心需求；“6優(yōu)”是“布局優(yōu)、裝修優(yōu)、質(zhì)量優(yōu)、環(huán)境優(yōu)、成本優(yōu)、服務(wù)優(yōu)”，全方位提升住宅綜合品質(zhì)；“5支撐”體系是“標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系、安全韌性體系、健康舒適體系、綠色智慧體系、維護(hù)更新體系”，構(gòu)成堅(jiān)實(shí)的技術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)保障。
據(jù)悉，中國建研院提出的“365好房子體系”，是一個開放共享的成果體系，希望以此為基礎(chǔ)，加速構(gòu)建“政產(chǎn)學(xué)研用融”全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)新格局，以技術(shù)融合驅(qū)動產(chǎn)業(yè)升級，以標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)重塑居住價值，共同推動“好房子”建設(shè)。
青島市近日也發(fā)布了首個《“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系》及《建設(shè)技術(shù)與評價導(dǎo)則》，明確安全、舒適、綠色、智慧四大類20項(xiàng)指標(biāo)，同步推出容積率優(yōu)化、公積金貸款額度上浮30%等18項(xiàng)激勵政策，重慶最新發(fā)布的《重慶市支持“好房子”加快發(fā)展十條措施》與《好房子技術(shù)導(dǎo)則（商品住房）》，為打造“好房子”提供全體系解決方案和完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，“雙輪驅(qū)動”為建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”注入強(qiáng)勁動力。
同時，重慶還積極推廣應(yīng)用“好房子”智慧家居整體解決方案，要求戶內(nèi)配置樓宇對講、入侵報(bào)警、火災(zāi)自動報(bào)警及燃?xì)庑孤﹫?bào)警等基礎(chǔ)智能安防產(chǎn)品；鼓勵增設(shè)居家異常行為監(jiān)測、緊急呼叫、健康管理等適老化智能產(chǎn)品，門窗、遮陽、照明等智能環(huán)境控制產(chǎn)品和智能家電，以及綜合信息箱、家庭網(wǎng)絡(luò)終端等信息基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)預(yù)留接口或安裝條件；用好國家大規(guī)模設(shè)備更新等相關(guān)政策，大力推廣應(yīng)用智能、高效、綠色的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備。
可以看出，重慶的“好房子”措施與導(dǎo)則對家居智慧轉(zhuǎn)型升級提出了具體的要求和措施，對家居行業(yè)來說既是挑戰(zhàn)更是機(jī)遇。
“好房子”倒逼家居行業(yè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變
在這場“好房子”的變革浪潮中，家居行業(yè)作為與住房緊密相連的領(lǐng)域，受影響最為深遠(yuǎn)。面對新的市場機(jī)遇和挑戰(zhàn)，具有長遠(yuǎn)戰(zhàn)略眼光的家居企業(yè)紛紛提早布局，搶占先機(jī)。12月7日，愛康企業(yè)集團(tuán)舉辦隱蔽美學(xué)全場景發(fā)布會，成為行業(yè)響應(yīng)國家“好房子”時代的一個典型。發(fā)布會上，愛康企業(yè)集團(tuán)集中展示了面向“好房子”時代的產(chǎn)品矩陣、系統(tǒng)化解決方案與服務(wù)模式升級等多項(xiàng)成果，通過多元協(xié)同的方式，精準(zhǔn)回應(yīng)行業(yè)痛點(diǎn)，以工程化思維推動隱蔽工程價值重塑，全面展示了企業(yè)在治理模式創(chuàng)新上的階段性成果。這一系列舉措，不僅彰顯了企業(yè)對市場趨勢的敏銳洞察，更體現(xiàn)了其積極擁抱變革、引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的決心和擔(dān)當(dāng)。
中國建筑裝飾協(xié)會副會長兼副秘書長單波指出，在當(dāng)前建筑裝飾行業(yè)向“高質(zhì)量發(fā)展”轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段，隱蔽工程作為決定建筑安全與品質(zhì)的核心根基，其戰(zhàn)略價值日益凸顯。期待愛康以技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動產(chǎn)品迭代、以服務(wù)延伸構(gòu)建全周期價值體系、以開放協(xié)同推動行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)步，在“好房子”建設(shè)和可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程中持續(xù)貢獻(xiàn)智慧與力量。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，在房地產(chǎn)和家居市場深度調(diào)整的大背景下，“好房子”的提出具有深遠(yuǎn)的影響。一方面，它能夠激活和滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的高品質(zhì)居住需求，帶動房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和可持續(xù)發(fā)展。另一方面，“好房子”也將倒逼家居行業(yè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，推動家居建材行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)。為了滿足“好房子”對安全、舒適、綠色、智慧的要求，家居企業(yè)必須加大研發(fā)投入，提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)水平，推動行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級。
在“好房子”時代，只有緊跟時代步伐、勇于創(chuàng)新的家居企業(yè)，才能抓住機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。同時，家居行業(yè)也將在“好房子”的引領(lǐng)下，創(chuàng)造更加安全、舒適、綠色、智慧的居住環(huán)境。
