9月3日，由明源云采購主辦，主題為“智慧供應(yīng)鏈·重塑新未來”的2021華南區(qū)域房地產(chǎn)采購峰會暨選品大會，在廣州富力君悅大酒店圓滿落幕。這也是繼今年5月27日西南區(qū)域房地產(chǎn)采購峰會之后，明源云采購隆重籌辦的又一場行業(yè)交流盛會。

活動當天，現(xiàn)場匯聚了來自路勁、佳兆業(yè)、中建地產(chǎn)、實地集團等知名房企，貝朗、庫靈圖、德施曼、杰森等品質(zhì)供應(yīng)商，奧維云網(wǎng)、明源地產(chǎn)研究院等權(quán)威機構(gòu)，以及網(wǎng)易新聞、騰訊家居等主流媒體在內(nèi)的200余位行業(yè)翹楚。

峰會圍繞地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)鏈發(fā)展趨勢、生態(tài)構(gòu)建、戰(zhàn)略布局、迭代升級、模式革新等深刻議題展開，一眾企業(yè)高管和業(yè)內(nèi)專家各自分享了極具參考價值的前瞻性研判，與會嘉賓對峰會上頻繁迸發(fā)的智慧洞見紛紛表示認同。另外，峰會創(chuàng)新性地結(jié)合選品大會，給諸多優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商提供了對外展示的平臺，讓供需雙方得以近距離磋商對話、營造直連商機。通過這場凝聚強大勢能的行業(yè)盛典，身處地產(chǎn)變革時代的每個人，都收獲了面向未來的巨大信心與動力。

奧維云網(wǎng)副總裁李影在主題分享中講到了3個部分：一、房地產(chǎn)全裝市場的發(fā)展特點；二、聚焦全裝配套領(lǐng)域的部品和品牌；三、對未來行業(yè)趨勢的判斷。

一、市場發(fā)展特點。中國房地產(chǎn)結(jié)束了野蠻增長的方式，迎來發(fā)展的分水嶺，產(chǎn)業(yè)高增長、高杠桿、高利潤時代一去不復(fù)返。從需求端來看，我國人口還是向著核心城市聚集，一線、新一線、二線都市圈內(nèi)的城市土地熱度依然高漲。另一方面，我國城鎮(zhèn)化率以及推動非戶籍人口城市落戶，將大幅激活城市住宅需求，促進住宅供給多元化、高質(zhì)量發(fā)展。具體到精裝修，我國的精全裝從萌芽期逐漸走向了成長期，其中既有政策的推動作用，與中國的經(jīng)濟發(fā)展同樣密不可分。2016-2019年中國精裝修市場經(jīng)歷4年高增期，疫情后市場波動起伏。精裝修部品不斷增加，從基礎(chǔ)需求過渡到舒適、智能、一體化趨勢。從精裝規(guī)模體量來說，南京、佛山、廣州、杭州總體量排在前列，鄭州、沈陽、武漢、無錫等城市增速較快。開發(fā)商層面，精裝領(lǐng)域出現(xiàn)了明顯的洗牌現(xiàn)象，精裝開發(fā)商的數(shù)量顯著減少，不過百強房企仍是地產(chǎn)精裝修的核心力量。

二、品牌市場分布。奧維云網(wǎng)監(jiān)測了精裝領(lǐng)域中不同的使用品牌情況，梳理了油煙機、洗碗機、智能座便器、智能家居系統(tǒng)等部品的市場情況。2021年上半年油煙機配套規(guī)模為121.02萬套，同比下降11.6%，TOP5品牌的市場份額合計為88.1%，同比上升2.5%。洗碗機配套項目個數(shù)273個，同比上升28.8%；配套規(guī)模為21.26萬套，同比上升38.3%。智能坐便器配套項目個數(shù)376個，同比上升46.3%；配套規(guī)模為33.41萬套，同比上升41.4%。智能家居系統(tǒng)配套項目個數(shù)124個，同比上升31.9%；配套規(guī)模為9.44萬套，同比上升43.9%。

三、未來趨勢預(yù)測。城鎮(zhèn)化率帶動中國房地產(chǎn)尚有十年發(fā)展期，未來房地產(chǎn)將進入中長期穩(wěn)定期。伴隨新房改力度的加大，開發(fā)商、供應(yīng)商都要追求更多的確定性、穩(wěn)定性、安全性。對于供應(yīng)商而言，選取跟更安全的房企合作，是需要面臨的抉擇。房地產(chǎn)經(jīng)濟進入都市圈時代，城市分化更加凸顯，人口會更加聚集在一二線以及強三線城市，品質(zhì)會成為接下來的高頻詞匯。接下來整個行業(yè)會在人口紅利、城鎮(zhèn)化、消費升級的的變革，實現(xiàn)從量到質(zhì)的轉(zhuǎn)變。

會議上，智慧生態(tài)、供應(yīng)鏈變革、管理升級等話題掀起了一個又一個議程高潮，并傳遞出區(qū)域峰會的核心價值：智慧供應(yīng)鏈，重塑新未來。地產(chǎn)行業(yè)變遷時代已然來臨，相信通過本次新信息、新決策、新視野、新觀點的共享共探，能為每個人注入強大的信心，為行業(yè)發(fā)展帶來全新的發(fā)展。