如今，出門帶著防霧霾口罩已經成為很多人的標配，而在霧霾天氣越來越多和越來越密集的情況下，購房人對綠色健康科技住宅的需求，已達到史無前例的高度。而在“330新政”的影響下，當前的改善型需要則進入集中釋放階段，而綠色健康科技住宅則成為這類人群關注的焦點所在。

  在此背景下，“新風系統(tǒng)”、“空氣凈化系統(tǒng)”、“生態(tài)空調系統(tǒng)”成為目前在售高端項目的標準配備，以此來有效過濾PM2.5，讓房間成為“防霾房”。據(jù)記者了解，新房系統(tǒng)是由新風換氣機及管道附件組成的一套獨立空氣處理系統(tǒng)，新風換氣機將室外新鮮氣體經過過濾、凈化，通過管道輸送到室內，同時將室內污濁、含氧量低的空氣排出室外。其優(yōu)勢在于不用開窗也能享受自然空氣；避免室內家具、衣服發(fā)霉；清除室內裝修后釋放的有害氣體；超靜音以及調節(jié)室內濕度，節(jié)省取暖費用等方面。

  在改善型人群對住宅抗擊霧霾需求不斷高企的現(xiàn)實情況下，眾多在售高端物業(yè)配備了獨創(chuàng)研發(fā)的空氣凈化系統(tǒng)，萬柳書院采用了電磁過濾網(wǎng)、空氣加濕器、光電離子化空氣凈化器，廣渠金茂府則使用恒溫恒濕恒氧系統(tǒng)，以此來滿足購房人的置業(yè)需求。

  對此，業(yè)內人士表示，由于高端改善型客群已有多次置業(yè)經歷，除了關注地段、產品、價格等基礎因素之外，現(xiàn)在已將抗霧霾、保持家人身心健康放到置業(yè)首要考慮要素，因此使得京城樓市上眾多配置了“新風系統(tǒng)”的品質住宅收到了改善型客戶的青睞，而市場成交數(shù)據(jù)也用事實證明了這一觀點。

  根據(jù)北京市房地產交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份京城6萬級以上豪宅的成交前十強項目，無一例外都安裝了擁有高科技和抗霾系能良好的新風系統(tǒng)，其中位于西四環(huán)的紫辰院更在3月份實現(xiàn)了銷售12套、銷售面積在單價6萬元以上項目排名第三的不俗銷售成績。據(jù)記者了解，紫辰院近幾年在徹底解決室內空氣環(huán)境質量上頗費功夫，為了讓紫辰院業(yè)主更好照顧家人，據(jù)悉，嘉源置業(yè)聯(lián)合加拿大生物醫(yī)療領域BABT技術公司，并聯(lián)合美國頂級自控專家及北大醫(yī)學院，歷時3年自主研發(fā)出了一套全北京乃至全國最先進最有效的室內空氣循環(huán)凈化系統(tǒng)，這套系統(tǒng)相當于將一整套手術室的凈化設備壓縮成為住宅用的空氣凈化系統(tǒng)安裝于室外，嚴格按照手術室及醫(yī)學、生物實驗室的空氣凈化標準給業(yè)主提供真正恒溫、恒氧、恒潔的家居環(huán)境。

  值得一提的是，綠色科技住宅除了能保證居住者的身心健康外，還有一個巨大的特色就是保值增值潛力俱佳。以京城樓市最早主打綠色科技住宅的當代MOMA為例，自2006年首次開盤以來，其價格一直維持著良好的走勢，2008年在周邊樓盤售價在12000元/平方米左右時，其售價已經達到了18000元/平方米，而目前該項目的售價已高達91000元/平米。由此可見，以紫辰院、萬柳書院、中信國安府為代表的以科技來改變居住環(huán)境的品質住宅，將擁有良好的市場前景。